1. 固定利率和浮动利率哪个好，465lpr浮动利率好还是固定的好？
lpr浮动利率，通俗来说，就是购房者的房贷利率需要根据lpr利率的变动而变动。lpr利率下降，购房者的房贷利率就会下降，反之则上升。固定利率则是固定死了，不管lpr利率如何变动，购房者都会一直按照合同上的利率来进行还款即可。
对于选择固定利率和LPR哪一个更划算，主要取决于LPR未来走势。购房者可以参考最近5年内lpr利率的变动，如果LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；如果经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。
如果是贷款折扣不够狠，或者是首次买房客户，可以选择将贷款转LPR浮动利率；如果还款周期较短（10~20年），贷款剩余不多，并且决定未来会提前还款的，可以选择将贷款转LPR浮动利率；如果剩余贷款期限较长（大于20年），贷款剩余较多，并且不会提前还款的，或者是贷款利率为9折以上的，可以选择固定利率模式。
2. 固定利率转浮动利率还有加减点吗？
固定利率转浮动利率通常会涉及到利率加减点的调整。利率加减点是指根据市场利率变动情况，调整贷款利率的幅度，以使贷款利率与市场利率保持一定的差距。在固定利率转浮动利率时，加减点的调整常常会被纳入考虑范围，以根据市场情况对贷款利率进行调整。加减点的具体数值会根据贷款合同约定和市场变动情况而定。
3. 银行新出的LPR利率？
房贷利率换锚，是选择LPR浮动利率还是选择固定利率？题主的这个问题是很多人现在纠结的，房贷利率换锚要在8月31日前完成，也就是剩下不到一个月的时间了，大部分人应该都已经做了选择，到现在还没有做选择的人应该是内心充满了纠结，选固定的利率又担心以后LPR下调，那么未来就无法享受利率下行带来的红利；但是选择LPR浮动利率也同样担心未来LPR上调，那么自己就需要支付更多的利息了。无法判断未来LPR的走势才是纠结不敢及早做决定的根本原因，那么本文就分析未来LPR的走势。
1、首先弄清楚啥是LPRLPR的全称是“贷款市场报价利率”，直白一点解释：LPR是所有贷款利率的定价基准，尽管我们的现实生活中有各种各样的贷款，而对应的利率也是不相同的，但是他们都会有一个共同的参考基准，这个基准就是LPR，所以，可以说LPR就是所有贷款的利率之母。
LPR是2019年才诞生的，但是在此之前担任这个角色功能的是“贷款基准利率”，也就是4.9%，贷款基准利率会不定期的进行调整，上一次是在2015年10月份，当时下调到了4.9%，至今已经快5年时间了，都没有调整过。
弄清楚了LPR的本质，那么我们就可以讨论LPR未来的走势了。
2、LPR未来的走势LRP是所有贷款利率的定价基准，而贷款利率其实就是资金的成本，社会所有资金的资金成本我们简称为“社会资金成本”，社会资金成本也是经常在变动的，和很多因素有关，但是和另一个指标是强正关系，那就是社会资金投资收益率，也就是说当社会资金的投资收益率高的时候，社会资金成本也会高，这个应该是比较好理解的，当我们能够收获较高的收益率的时候，自然也更能够承受较高的资金成本；
相反的，当我们的社会资金收益率下降的时候，我们的社会资金成本也是要随之下调的，否则这个生意就做不下去了，这也是为什么每当经济不太行的时候，央行都会主动下调基准利率，引导社会资金成本降低。
其实这层逻辑关系我们也可以用资金的供需来推导，当社会资金投资收益率高的时候，企业和个人自然是更愿意借更多的钱去投资，那么势必造成资金需求的增大，而在供给不变的情况下，自然使得资金成本上升。这个逻辑各位读者可以回忆一下五年前的互联网金融的资金成本和收益率的情况就知道了。
社会资金收益率和什么相关？其实就是和经济发展增速相关，而且是正相关，经济发展速度快，那么自然是社会资金的投资回报率也高，那么社会资金成本也高。
所以，LPR未来的走势其实是和未来经济发展的增速相关的，未来的经济增速会是什么走势？是回到过去的高增速，还是往5%、4%，甚至是3%的方向发展？
这个想象各位读者心里是有答案的，本文只讲逻辑，你认可这个逻辑，那么你的答案自然 就有了，如果你不认可这个逻辑，那么就当没看过。
4. 已经购房的到底选固定利率还是浮动利率？
大家好，我是老刘，专注财经领域，希望我的回答可以帮到您。已经购房的到底选固定利率还是浮动利率？我的建议是：按揭贷款距离结清时间10年以下的，转换成浮动利率；距离结清时间10年以上的，选择固定利率不变。接下来我们一起来看看浮动利率（LPR)的来由。
什么是浮动利率？浮动利率（LPR）是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成，报价利率期限增加5年期以上，报价频率由原来的每日报价改为每月20日报价一次。同时，新的LPR报价行，在原有的10家全国性银行基础上扩大到18家。
推出LPR的背景和目的。主要是进行利率市场化改革，提高资金利用率，能更精准的针对某个产业进行精确调控，想必大家都知道，在国内就是针对房地产行业。
选固定利率还是浮动利率？个人住房商业贷款新政是落实房住不炒政策，确保各地区实行差别化房贷政策。转不转浮动利率取决于你对未来房产市场的预期和未来5年浮动利率利率的趋势走向。纵观目前市场情况，浮动利率报价持续走低，短期内还有下行空间。
老刘建议，按揭贷款距离结清时间10年以下的，转换成浮动利率；距离结清时间10年以上的，保持固定利率不变。比如2016年1月购房，按揭贷款20年，利率4.8%，现在已还款4年3个月，那你离结清时间还有15年9个月，建议保持固定利率不变。
总结
房贷是所有按揭购房家庭的一件大事，通过上述分析我们能够清晰得出，短期内利率肯定会下降，那选择浮动利率肯定有益于自己。但对于距离结清时间还有十几、20多年的的小伙伴来说，我觉得还是选择固定利率为好，在我国，房产毕竟牵动了亿万人的心。
我是老刘，如果喜欢我的回答，欢迎关注我，并留言、互动、交流，谢谢大家的耐心阅读！
5. 固定利率转浮动利率利息重新算吗？
当将固定利率转为浮动利率时，利息计算可能会发生变化。具体是否需要重新计算利息取决于转换方式和条款约定。如果按照约定，转换为浮动利率后仍然采用原有固定利率的利息计算方式，则无需重新计算利息。如果约定了新的计息方式，例如基于某个浮动利率指标加/减一个固定点差来计算利息，则需要重新按照新的计息方式计算利息。因此，具体是否需要重新计算利息还需根据借款协议或合同中的条款来确定。建议您查阅相关文件或咨询专业人士以获取准确信息。
6. 固定利率48浮动利率42要选哪一个？
选择固定利率或浮动利率，需要根据自身的经济状况和风险承受能力来决定。固定利率相对稳定，适合对未来还款金额有明确计划的人群，但可能会错失市场利率下降的机会。浮动利率则会受到市场经济环境的影响，如果经济环境良好，利率将会上升，如果经济环境不好，利率将会下降。因此，浮动利率适合风险承受能力较高的人群，但需要注意利率波动带来的风险。综合考虑自身情况，可以选择适合自己的利率类型。
7. 固定利率转浮动利率怎么写申请？
尊敬的贷款部门，我希望通过此信申请将我目前的固定利率贷款转换为浮动利率贷款。我详细说明如下：1. 贷款信息： - 贷款账号：[贷款账号] - 贷款金额：[贷款金额] - 固定利率期限：[固定利率期限]2. 转换为浮动利率的原因： - 首先，我认为当前的浮动利率更为有利，因为它具有弹性和适应性，可以反映当地金融市场的实际情况。 - 其次，近期的经济走势表明，利率可能会降低，这将有助于我减少贷款利息支出并提高我负担贷款的能力。 - 此外，我希望能够根据自身经济状况和收入变化进行灵活调整贷款利率。3. 提供的参考信息： - 最近的收入证明：[最近的收入证明文件] - 最近的信用报告：[最近的信用报告文件] - 其他相关资料：[提供其他相关资料以支持申请]4. 请求： - 我请求贵部门尽快审查我的申请，并在转换为浮动利率后向我提供相关的文件，以便我进一步了解新的贷款条款和条件。 - 我理解在转换过程中可能涉及到手续费和其他费用，我愿意承担这些费用，并在需要时提供更多的信息和文件以完成转换。我非常感谢您花时间审查我的申请。如果需要进一步了解我的个人财务状况或其他相关信息，请随时与我联系。此致，[您的姓名][您的联系方式]
